16 Liegenschaften und übrige Sachanlagen
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in Tausend CHF |
Liegenschaften |
Nutzungs- rechte 1 |
Übrige Sachanlagen |
Total |
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Geschäftsjahr 2020 |
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Anschaffungskosten am 1. Januar |
203'138 |
44'159 |
98'475 |
345'772 |
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Zugänge |
1'305 |
2'398 |
8'702 |
12'405 |
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Abgänge |
– 2'240 |
– 1'901 |
– 3'304 |
– 7'444 |
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Währungseffekte |
0 |
– 95 |
– 31 |
– 126 |
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Anschaffungskosten am 31. Dezember |
202'203 |
44'561 |
103'842 |
350'606 |
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Kumulierte Abschreibungen / Wertminderungen am 1. Januar |
– 117'424 |
– 4'667 |
– 64'757 |
– 186'848 |
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Abschreibungen |
– 4'753 |
– 4'866 |
– 9'655 |
– 19'274 |
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Abgänge / (Zugänge) von kumulierten Abschreibungen |
955 |
383 |
3'071 |
4'409 |
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Währungseffekte |
0 |
– 9 |
11 |
2 |
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Kumulierte Abschreibungen / Wertberichtigungen am 31. Dezember |
– 121'222 |
– 9'160 |
– 71'329 |
– 201'712 |
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Buchwert netto am 31. Dezember 2020 |
80'981 |
35'401 |
32'513 |
148'895 |
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Geschäftsjahr 2021 |
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Anschaffungskosten am 1. Januar |
202'203 |
44'561 |
103'842 |
350'606 |
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Zugänge |
2'027 |
5'650 |
7'136 |
14'813 |
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Abgänge |
– 5'365 |
– 68 |
– 11'894 |
– 17'328 |
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Währungseffekte |
0 |
– 840 |
– 273 |
– 1'113 |
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Anschaffungskosten am 31. Dezember |
198'865 |
49'303 |
98'811 |
346'979 |
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Kumulierte Abschreibungen / Wertminderungen am 1. Januar |
– 121'222 |
– 9'160 |
– 71'329 |
– 201'712 |
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Abschreibungen |
– 4'428 |
– 5'307 |
– 9'766 |
– 19'501 |
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Wertminderungen |
0 |
– 662 |
– 861 |
– 1'523 |
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Abgänge / (Zugänge) von kumulierten Abschreibungen |
5'365 |
174 |
11'861 |
17'401 |
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Währungseffekte |
0 |
223 |
208 |
432 |
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Kumulierte Abschreibungen / Wertminderungen am 31. Dezember |
– 120'285 |
– 14'731 |
– 69'887 |
– 204'903 |
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Buchwert netto am 31. Dezember 2021 |
78'579 |
34'571 |
28'925 |
142'076 |
1 Die Nutzungsrechte beziehen sich im Wesentlichen auf Liegenschaften. Ein unwesentlicher Anteil entfällt auf die Nutzung von Fahrzeugen.
Die Wertminderungen im Geschäftsjahr 2021 stehen im Zusammenhang mit Mietobjekten, welche nicht mehr genutzt werden und deren Mietverhältnisse nicht kündbar sind. Entsprechend reduziert sich das Nutzungsrecht, die Verbindlichkeit bleibt bestehen. Die mit diesen Objekten verbundene Infrastruktur, beispielsweise Mietereinbauten, verliert folglich ihren Wert und wurden ebenso wertberichtigt.
Die LLB-Gruppe als Leasingnehmer
Weitere Angaben zu Leasingverhältnissen ausserhalb dieser Anmerkung erfolgen für die Tilgung von Leasingverbindlichkeiten (vgl. Mittelflussrechnung und Anmerkung 23) sowie deren Höhe (Anmerkung 26), für Fälligkeiten (vgl. Risikomanagement, Kapitel 2) und den Zinsaufwand (vgl. Anmerkung 1).
Nicht bilanzierte Leasingverhältnisse
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in Tausend CHF |
2021 |
2020 |
+ / – % |
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Aufwand für kurzfristige Leasingverhältnisse |
379 |
505 |
– 25.0 |
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Aufwand für Leasingverhältnisse mit geringem Wert |
3 |
3 |
0.0 |
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Total Aufwand für nicht bilanzierte Leasingverhältnisse |
382 |
508 |
– 24.8 |
Der Aufwand aus nicht bilanzierten Leasingverhältnissen ist Teil des Sachaufwands.
Weitere Angaben
Die LLB-Gruppe beurteilt im Rahmen ihrer Strategie, welche Standorte in ihren Zielmärkten Relevanz besitzen und ob dort Liegenschaften gekauft oder gemietet werden sollen. Sofern sie sich gegen den Kauf von Liegenschaften entscheidet, werden Leasingverhältnisse eingegangen. Diese enthalten oftmals Kündigungs- und Verlängerungsoptionen. Die Beurteilung dieser Optionen fliesst im Zeitpunkt der Erstbilanzierung mit ein. Eine Neubeurteilung erfolgt nur bei Eintritt eines signifikanten Ereignisses.
In den bilanzierten Verbindlichkeiten aus Leasingverhältnissen und den zugehörigen Nutzungsrechten sind Verlängerungsoptionen enthalten. Diese spiegeln die aktuellen Annahmen über die Laufzeiten wider. Die nicht bilanzierten Leasingverhältnisse umfassen Büroräumlichkeiten mit kurzfristiger Vertragslaufzeit sowie Parkplätze, denen beiderseitige kurzfristige Kündigungsoptionen zugrunde liegen. Grundsätzlich erfolgt eine Einstufung als kurzfristiges Leasingverhältnis, sofern die Substituierbarkeit für diese gegeben ist.
Die LLB-Gruppe als Leasinggeber
Künftige Forderungen aus Operating-Leasingverhältnissen
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in Tausend CHF |
31.12.2021 |
31.12.2020 |
+ / – % |
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Restlaufzeit bis 1 Jahr |
1'364 |
1'628 |
– 16.2 |
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Restlaufzeit zwischen 1 und 2 Jahren |
1'258 |
1'314 |
– 4.2 |
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Restlaufzeit zwischen 2 und 3 Jahren |
1'166 |
1'253 |
– 6.9 |
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Restlaufzeit zwischen 3 und 4 Jahren |
1'114 |
1'161 |
– 4.1 |
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Restlaufzeit zwischen 4 und 5 Jahren |
1'114 |
1'109 |
0.4 |
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Restlaufzeit über 5 Jahre |
2'364 |
3'473 |
– 31.9 |
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Total zukünftige Forderungen aus Operating Leasing |
8'380 |
9'939 |
– 15.7 |
Der Erfolg aus Operating-Leasing-Verhältnissen ist Teil des übrigen Erfolgs und beträgt Tausend CHF 1'687 (2020: Tausend CHF 1'799). Es werden nur Liegenschaften vermietet.